Anmeldung
Delegieren Sie die Verwaltung Ihrer Immobilie, sichern Sie deren Leistung
Operative Exzellenz im Dienst Ihres Vermögens. Wir verwandeln jeden Quadratmeter in einen leistungsstarken und nachhaltigen Vermögenswert.
- Ihre Immobilie schneller und länger vermietet
- Vollständig delegierte Verwaltung von der Schlüsselübergabe bis zur Instandhaltung
- Unsere rechtliche und vermögensbezogene Expertise im Dienst der Leistung.
Ein Übergang in 4 Schritten
Persönliche Analyse
Analyse du bien et de son environnement, proposition d'une stratégie de gestion
Unterzeichnung des Mandats
Formalisierung der Zusammenarbeit mit einem transparenten und modularen Mandat
Vermietung
Verbreitung auf +15 Kanälen, Mieterauswahl, digitale Buchung und Einzug
Verwaltung & Reporting
Vollständige tägliche Verwaltung mit Echtzeit-Finanz- und Nicht-Finanz-Reporting
Ein modulares Angebot für Ihre Ambitionen
Wählen Sie das Betreuungsniveau, das Ihrer Vermögensstrategie entspricht.
Design-Begleitung
Aufwertung von Vermögenswerten durch Design, Renovierung und Einrichtung.
Vollständige Verwaltung
Vermarktung und aktive Verwaltung des Mietkreislaufs. Verwaltung von Nebenkosten, Instandhaltung, Zahlungsrückständen, Mieterunterstützung.
Asset management
Optimierung der finanziellen, regulatorischen, ökologischen Leistung und des Reportings
Colonies, das sind:
Fallstudien
Einige Beispiele unserer operativen Erfolge
Übernahme eines unterdurchschnittlichen Vermögenswerts
46 appartements
Colonies übernimmt die vollständige Verwaltung des Vermögenswerts und der bestehenden Mieter und implementiert eine Strategie zur Anpassung an die lokale Nachfrage.
Mitbewohner-Portfolio
+150 appartements, 20 villes
Strukturierung und Entwicklung eines Immobilienportfolios: vom Sourcing bis zur Mietverwaltung in Mitbewohner-Konzepten in ganz Frankreich über 24 Monate.
Seniorenresidenzen
+200 appartements, +15 résidences
Colonies beschleunigt die Belegung, indem neue junge Mieter in den Residenzen untergebracht oder die vollständige Vermögensverwaltung übernommen wird.
Multi-Asset-Expertise
Von der einzelnen Einheit bis zum komplexen Immobilienportfolio strukturieren wir die Verwaltung zur Optimierung jedes m².
Studentenwohnheime
Optimierte Verwaltung für hohe Fluktuation und gesicherte Renditen.
Gemeinschaftsunterkünfte
Operative Beherrschung mehrerer Mietverträge und gemeinsamer Räume.
Möblierte & unmöblierte Wohnungen
Klassische, vereinfachte, optimierte und transparentere Vermietung mit einem einzigen Ansprechpartner.
Was ist der Unterschied zwischen Colonies und einer klassischen Agentur?
FAQ
Wir verwalten Ihre Immobilie täglich: Mietersuche, Mieteinkassierung, Wartungskoordination und Compliance. Das Angebot ist modular je nach Ihren Bedürfnissen.
Das Kernangebot (Mietverwaltung + Verwaltung & Technik) beginnt bei 5% zzgl. MwSt. des Umsatzes / Monat. Asset Management ist ab 2% des Immobilienwerts / Jahr verfügbar. Design-Begleitung wird nach Bedarf berechnet.
Weniger als einen Monat für eine Standardübernahme. Wir haben Erfahrung darin, Immobilien innerhalb weniger Wochen zu übernehmen.
Dank unserer Verbreitung auf +15 Kanälen und unserer digitalen Plattform wird die Belegung in der Regel in weniger als einem Monat erreicht.
Identitäts- und Bonitätsprüfung durch unsere Teams und KI-Technologie, stets von Menschen überwacht. Bürgen bei Bedarf erforderlich. Lifestyle-Kompatibilität für Mitbewohner-Konzepte geprüft.
Wir verwalten Inkassoverfahren und koordinieren bei Bedarf mit Rechtsdienstleistungen.
Über unsere Investorenplattform mit Echtzeit-Reporting: Belegungsrate, Pricing, IRR, etc.
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