Conexión
Inversores privados
Su inversión en alquiler amueblado a medida: le acompañamos en su proyecto personal o el de sus clientes.
Una búsqueda personalizada adaptada a sus necesidades o las de sus clientes
Ventajas fiscales, deducción de gastos e intereses para una optimización de los ingresos
Búsqueda del inmueble, realización de los planos interiores, renovación, acondicionamiento, gestión de arrendamientos
Un asesor de inversiones para acompañarle a lo largo de todo el proyecto
Nuestras oportunidades de inversión
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Testimonios
TESTIMONIO
"Invertir en bienes raíces requiere experiencia y tiempo. El acompañamiento de Colonies me permitió recibir consejos valiosos, optar por inversiones rentables y aprovechar oportunidades de inversión en toda Francia. Además, los plazos y presupuestos se cumplieron."
Victor D
Ellos confían en nosotros
El ciclo de vida de un proyecto
Definición del proyecto de inversión
Primer intercambio con Colonies para definir los criterios de búsqueda y el presupuesto del inversionista
Búsqueda activa de propiedades objetivo
Envío de un plan de negocio detallado que incluye: fotos, planos del arquitecto antes/después, detalles de las obras.
Validación del proyecto y oferta de compra
Negociación, verificaciones legales y técnicas y contacto notarial.
Firma del contrato de compraventa
Asesoramiento legal y finalización de las obras y planes futuros
Financiamiento bancario
A través de nuestros socios fiscales y bancarios (si es necesario) y planificación inversa hasta la adquisición.
Signature de l'acte de vente
Récupération des clés et début des travaux
Travaux & rénovation
Lancement et supervision de chantier avec nos artisans et partenaires
Ameublement & commercialisation
Installation des meubles et mise en location du bien
Arrivée des locataires & gestion locative
Service de support & maintenance et optimisation des revenus
¿Preguntas?
Basta con registrarse haciendo clic en el botón 'Acceder a nuestras oportunidades'. Así podrá comenzar a navegar directamente entre nuestras oportunidades de inversión.
La cita no es necesaria para acceder a nuestras oportunidades, pero le permite firmar un mandato de búsqueda, que necesitará para hacer una oferta sobre una propiedad que le interese.
Es fundamental conocer su presupuesto y su capacidad de endeudamiento antes de comenzar una inversión en bienes raíces. Para ello, puede acudir a su banco o a un corredor de crédito.
Nos opportunités d’investissement sont accessibles à partir de 150 000 € (i.e. incluant les frais d’agence et de notaire, les travaux, l’ameublement ainsi que les frais Colonies).
Colonies está actualmente presente en la región de Île-de-France y en las principales metrópolis francesas como Lille, Nantes, Burdeos, Toulouse, Montpellier, Marsella, Aix-en-Provence, Lyon y Rennes.
Todas nuestras oportunidades de inversión son elegibles para el régimen LMNP (Alquiler Amueblado No Profesional). Así, nuestros inversores se benefician de reducciones sobre los ingresos por alquiler o deducen los gastos de sus rentas.
Trabajamos con socios que garantizan el impago de alquileres. Estos seguros no cuestan nada a los propietarios, y Colonies se encarga de todos los trámites para suscribirlos de principio a fin. También disponemos de un proceso interno para el seguimiento de los impagos.
El socio es responsable de calificar el proyecto de su cliente. Así, Colonies podrá iniciar una búsqueda personalizada y proponer oportunidades adaptadas.