Conexión
Inversores privados
Su inversión en alquiler amueblado a medida: le acompañamos en su proyecto personal o el de sus clientes.
Una búsqueda personalizada adaptada a sus necesidades o las de sus clientes
Ventajas fiscales, deducción de gastos e intereses para una optimización de los ingresos
Búsqueda del inmueble, realización de los planos interiores, renovación, acondicionamiento, gestión de arrendamientos
Un asesor de inversiones para acompañarle a lo largo de todo el proyecto
Nuestras oportunidades de inversión
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Testimonios
TESTIMONIO
"Invertir en bienes raíces requiere experiencia y tiempo. El acompañamiento de Colonies me permitió recibir consejos valiosos, optar por inversiones rentables y aprovechar oportunidades de inversión en toda Francia. Además, los plazos y presupuestos se cumplieron."
Victor D
Ellos confían en nosotros
El ciclo de vida de un proyecto
Definición del proyecto de inversión
Primer intercambio con Colonies para definir los criterios de búsqueda y el presupuesto del inversionista
Búsqueda activa de propiedades objetivo
Envío de un plan de negocio detallado que incluye: fotos, planos del arquitecto antes/después, detalles de las obras.
Validación del proyecto y oferta de compra
Negociación, verificaciones legales y técnicas y contacto notarial.
Firma del contrato de compraventa
Asesoramiento legal y finalización de las obras y planes futuros
Financiamiento bancario
A través de nuestros socios fiscales y bancarios (si es necesario) y planificación inversa hasta la adquisición.
Signature de l'acte de vente
Récupération des clés et début des travaux
Travaux & rénovation
Lancement et supervision de chantier avec nos artisans et partenaires
Ameublement & commercialisation
Installation des meubles et mise en location du bien
Arrivée des locataires & gestion locative
Service de support & maintenance et optimisation des revenus
¿Preguntas?
¿Cómo invertir con Colonies?
Basta con registrarse haciendo clic en el botón 'Acceder a nuestras oportunidades'. Así podrá comenzar a navegar directamente entre nuestras oportunidades de inversión.
La cita no es necesaria para acceder a nuestras oportunidades, pero le permite firmar un mandato de búsqueda, que necesitará para hacer una oferta sobre una propiedad que le interese.
¿Cuáles son los trámites para obtener un financiamiento bancario?
Es fundamental conocer su presupuesto y su capacidad de endeudamiento antes de comenzar una inversión en bienes raíces. Para ello, puede acudir a su banco o a un corredor de crédito.
¿Cuál es el monto mínimo de inversión?
Nos opportunités d’investissement sont accessibles à partir de 150 000 € (i.e. incluant les frais d’agence et de notaire, les travaux, l’ameublement ainsi que les frais Colonies).
¿En qué ciudades está presente Colonies?
Colonies está actualmente presente en la región de Île-de-France y en las principales metrópolis francesas como Lille, Nantes, Burdeos, Toulouse, Montpellier, Marsella, Aix-en-Provence, Lyon y Rennes.
¿Cuál es la fiscalidad de este tipo de inversión?
Todas nuestras oportunidades de inversión son elegibles para el régimen LMNP (Alquiler Amueblado No Profesional). Así, nuestros inversores se benefician de reducciones sobre los ingresos por alquiler o deducen los gastos de sus rentas.
¿Qué sucede en caso de impago de alquileres?
Trabajamos con socios que garantizan el impago de alquileres. Estos seguros no cuestan nada a los propietarios, y Colonies se encarga de todos los trámites para suscribirlos de principio a fin. También disponemos de un proceso interno para el seguimiento de los impagos.
¿Cuál es mi papel como socio?
El socio es responsable de calificar el proyecto de su cliente. Así, Colonies podrá iniciar una búsqueda personalizada y proponer oportunidades adaptadas.