Wohnungsvermietung für Selbstständige: Optimieren Sie Ihre Chancen

„Wohnung mieten Selbstständige“: Haben Sie diese Seite gefunden, indem Sie diese Kombination von Schlüsselwörtern in eine Suchmaschine eingegeben haben? Wenn ja, sind Sie nicht allein. Während sich das Kleingewerbe (Micro-entreprise) in Frankreich immer mehr durchsetzt, hinkt der Immobilienmietmarkt bei der Anpassung an den Status des Selbstständigen (Auto-entrepreneur) hinterher.

Diese Diskrepanz zwischen den Praktiken der Agenturen und dem Status vieler Mieter hat konkrete Folgen. Bei Colonies hören wir oft von Freiberuflern, die große Schwierigkeiten haben, eine Unterkunft zu finden, und das nicht nur in Paris. Ein Schicksalsschlag? Als Optimisten und Immobilienspezialisten glauben wir das nicht.

Wer sind eigentlich die Freelancer?

In Frankreich hört man immer häufiger vom Status des Auto-entrepreneur. Ein Kleingewerbetreibender ist ein Selbstständiger, der allein arbeitet. Wenn er einen Umsatz erzielt, muss er Steuern sowie Sozialabgaben zahlen. Der Nachteil ist, dass das Kleingewerbe ein Sonderprofil bleibt, bei dem der Arbeitnehmer weder in einem unbefristeten (CDI) noch in einem befristeten (CDD) Arbeitsverhältnis steht. Doch genau diese Dokumente werden von Vermietern am häufigsten verlangt. Mit einem soliden Dossier ist das Mieten als Selbstständiger jedoch durchaus möglich.

Wohngeld für Selbstständige: Habe ich Anspruch darauf?

Es ist möglich, einen bezahlbaren Hauptwohnsitz zu finden. Die CAF (oder MSA) gewährt Selbstständigen das personalisierte Wohngeld (APL). Die Einkommensbedingungen sind dieselben wie für jeden Angestellten. Um herauszufinden, ob Sie APL erhalten können, besuchen Sie die Website der CAF. Dort können Sie eine Simulation durchführen, um die Höhe des Wohngeldes zu berechnen. Die Kriterien? Mieter eines Hauptwohnsitzes für mindestens 8 Monate im Jahr sein, nicht mit dem Eigentümer verwandt sein und die Einkommensgrenzen einhalten.

APL beantragen: Schritte und Fristen

Für den Antrag benötigen Sie Ihre Bankverbindung (RIB), Ihren Ausweis und die Höhe Ihres Einkommens der letzten zwölf Monate. Die Berechnung des APL basiert nun auf dem Einkommen der letzten 12 gleitenden Monate, mit einer Aktualisierung in jedem Quartal. Vergessen Sie neben dem Wohngeld nicht, Ihren Anspruch auf die Prime d'Activité oder das RSA zu prüfen, die für Existenzgründer eine echte finanzielle Unterstützung darstellen.

Selbstständiger Mieter: Vor allem ein hieb- und stichfestes Dossier!

Um Ihre Chancen zu maximieren, muss Ihre Bewerbung tadellos sein. Die Qualität der eingereichten Unterlagen macht den Unterschied:

• Identität: Reisepass oder Personalausweis.

• Steuern: Ihr neuester Steuerbescheid.

• Tätigkeit: Nachweise der Tätigkeit (gewerbliche Dienstleistungen, handwerkliche Leistungen etc.).

• Zahlungsfähigkeit: Ihre letzten beiden Bilanzen oder Ihre Umsatzbescheinigungen der URSSAF.

• Bürge: Die gleichen Dokumente für Ihre Bürgschaft.

Einzelleben, WG oder Coliving?

Wenn Sie im Stadtzentrum wohnen möchten, ist eine WG eine hervorragende Option, um die Miete zu teilen. Aber wir bei Colonies glauben, dass die beste Lösung Coliving ist. Bei diesem Konzept wählen Sie das Beste aus beiden Welten: einen privaten Bereich (Studio oder Zimmer) und teilen gleichzeitig Dienstleistungen (Fitnessstudio, Wäscherei, WLAN) mit anderen. Es ist der ideale Lebensrahmen, um nach einem Arbeitstag abzuschalten.