Alquiler de apartamentos para autónomos: optimice sus posibilidades

"Alquiler apartamento autónomo": ¿ha encontrado esta página escribiendo esta combinación de palabras clave en un buscador? Si es así, no está solo. Mientras que la microempresa se impone cada vez más en Francia, el mercado del alquiler inmobiliario tarda en adaptarse al estatus de autónomo (auto-entrepreneur).

Este desfase entre las prácticas de las agencias y el estatus de muchos inquilinos tiene consecuencias concretas. En Colonies, a menudo oímos hablar de trabajadores freelance que encuentran grandes dificultades para encontrar alojamiento, y no solo en París. ¿Una fatalidad? Como optimistas y especialistas inmobiliarios, creemos que no.

Pero, ¿quiénes son los emprendedores freelance?

En Francia se oye hablar cada vez más del papel del auto-entrepreneur. Un microemprendedor es un independiente que trabaja solo. Si genera un volumen de negocio (CA HT), debe pagar impuestos y cargas sociales. La desventaja es que la microempresa sigue siendo un perfil aparte, donde el trabajador no tiene ni un contrato indefinido (CDI) ni uno temporal (CDD). Sin embargo, estos documentos son los más solicitados por los arrendadores. No obstante, con un expediente sólido, alquilar como autónomo es totalmente posible.

Ayuda al alojamiento para autónomos: ¿cómo saber si tengo derecho?

No todo está perdido. Es posible encontrar una residencia principal asequible. La CAF (o la MSA) concede la Ayuda Personalizada al Alojamiento (APL) a los independientes. Las condiciones de recursos son las mismas que para cualquier asalariado. Para saber si puede cobrar la APL, entre en la web de la CAF. Allí puede realizar una simulación para calcular el importe de la asignación. ¿Los criterios? Ser inquilino de una residencia principal al menos 8 meses al año, no tener parentesco con el propietario y respetar los límites de ingresos.

Solicitar la APL: trámites y plazos

Para solicitar la APL, necesitará su certificado de cuenta bancaria (RIB), su documento de identidad y el importe de sus ingresos de los últimos doce meses. El cálculo de la APL se basa ahora en los ingresos de los últimos 12 meses móviles, con una actualización cada trimestre. Además de la ayuda al alojamiento, no olvide comprobar sus derechos a la Prime d'Activité o al RSA, que constituyen un verdadero impulso financiero para los emprendedores que empiezan.

Inquilino autónomo: ¡un expediente impecable ante todo!

Para poner todas las posibilidades de su lado, su solicitud debe ser irreprochable. La calidad de los documentos marcará la diferencia:

• Identidad: Pasaporte o DNI.

• Fiscalidad: Su aviso de impuestos más reciente.

• Actividad: Justificantes de la actividad (prestación de servicios comerciales, servicios comerciales y artesanales, etc.).

• Solvencia: Sus dos últimos balances o sus certificados de ingresos de la URSSAF.

• Avalista: Los mismos documentos para su fianza.

¿Vida en solitario, piso compartido o coliving?

Si quiere vivir en el centro de la ciudad, el piso compartido es una excelente opción para compartir el alquiler. Pero en Colonies creemos que la mejor solución es el coliving. Al optar por este concepto, elige lo mejor de ambos mundos: un espacio privado (estudio o habitación) compartiendo servicios (gimnasio, lavandería, wifi) con otras personas. Es el entorno de vida ideal para desconectar tras una jornada de trabajo.