Mieten in Lyon: Der komplette Leitfaden zur Dynamik des Immobilienmarktes

Lyon ist eine historische französische Metropole in der Region Rhône-Alpes, eine der wichtigsten Städte Frankreichs und ein bedeutendes europäisches Handelszentrum. Die Lyoner Metropole ist technologisch fortschrittlich, kreativ und lebendig, mit einer vielfältigen Auswahl an Attraktionen. Man kann ohne Übertreibung sagen, dass sie sowohl Besucher als auch massive Investitionen in ihren Bann zieht. Doch wie sieht der Immobilienmarkt aus? In welche Sektoren sollte man investieren und wie kann man eine Wohnung mieten oder erwerben? In diesem Artikel werden wir alles entschlüsseln, was Sie über Immobilien wissen müssen, und vor allem: Wie hoch ist die Miete in Lyon?

Fokus auf den Immobilienmarkt in Lyon

Lyon profitiert von einem florierenden Immobilienmarkt. Generell ist der aktuelle Markt äußerst attraktiv, insbesondere im Stadtzentrum. Zwar steigen die Preise jedes Jahr, doch das scheint Investoren nicht davon abzuhalten, strategische Immobilien ins Auge zu fassen. In dieser Zone ist viel Bauland verfügbar, und es gibt mittlerweile eine Reihe von Entwicklungsprogrammen für neue Wohnungen. Einerseits gibt es ein großes und vielfältiges Sortiment an verfügbaren Immobilientypen. Andererseits wird der Markt von Apartmentangeboten dominiert, vor allem im Stadtzentrum. Studios und Einzimmerwohnungen sind für Studenten verfügbar, die eine wettbewerbsfähige Miete in Lyon suchen. Wer hingegen ein komplettes Haus wünscht, muss im Umland der Stadt suchen.

Wie hoch ist die Durchschnittsmiete pro m² nach Wohnungstyp?

Die Miete in Lyon variiert je nach Stadtbezirk (Arrondissement). Die durchschnittlichen Mietpreise in Lyon 2 und Lyon 6 liegen mittlerweile bei etwa 21,50 €/m², während der Mietpreis pro m² in Lyon 3 und Lyon 7 bei etwa 18,90 € liegt. Auf Basis dieser aktuellen Schätzungen liegt eine möblierte Einzimmerwohnung in Lyon bei etwa 27,10 €/m². Die durchschnittliche Miete für eine unmöblierte Einzimmerwohnung sinkt auf 23,40 €. Bei einer 2-Zimmer-Wohnung liegt das Verhältnis zwischen möbliert und unmöbliert bei 20,50 € zu 18,20 € pro m². Dasselbe Verhältnis beträgt bei 3-Zimmer-Wohnungen im Durchschnitt 19,20 € / 16,90 € und bei großen Flächen schließlich 17,80 € / 15,80 €.

Welches Viertel zum Leben in Lyon?

Das 1. und 7. Arrondissement sind beliebt bei jenen, die trendige und belebte Viertel sowie ein breites Unterhaltungsangebot schätzen. Die Kosten sind jedoch vergleichbar mit dem 2., 3. und 8. Arrondissement, die als die exklusivsten und wohlhabendsten Gegenden der Stadt gelten. Das 6. Arrondissement ist eine exzellente Wahl für ruhigeres Wohnen. Obwohl die Mietkosten dort angemessen sind, ist das Angebot begrenzt. Die günstigste Miete in Lyon findet man schließlich im 9. Arrondissement.

Mieten in Lyon mit Colonies

Eine Unterkunft in Lyon zu finden, kann wie eine mühsame Prüfung erscheinen. Dabei ist es eine besonders rentable Option: Die Miete in Lyon ist etwa 20 % günstiger als beispielsweise in Paris. Da die administrativen Schritte oft komplex sind, erleichtert Colonies Ihnen den Einzug in die „Cité des Gones“ durch einen flüssigen Prozess:

• Vertrauen Sie auf Colonies bei Ihren Behördengängen

• Klären Sie vorab die Bedingungen für Kaution und Bürgschaft

• Wählen Sie eine Mietunterkunft aus

• Bestätigen Sie gemeinsam die Mietbedingungen

• Unterzeichnen Sie den Mietvertrag

Colonies bietet seinen Bewohnern Wohnlösungen, die perfekt auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind und das urbane Wohnen neu definieren. Bei uns finden Sie nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern einen Ort zur Entfaltung. Die Buchung erfolgt komplett digital, sicher und zuverlässig.