Alquiler en Lyon: Guía completa sobre el dinamismo del mercado inmobiliario

Lyon es una metrópoli francesa histórica de la región de Ródano-Alpes, uno de los bastiones de Francia y un centro comercial europeo de primer orden. La metrópoli lionesa está a la vanguardia tecnológica, es creativa y vibrante, con una variada gama de atracciones. Lo menos que se puede decir es que cautiva tanto a los visitantes como a las inversiones masivas. Pero, ¿cómo es su mercado inmobiliario? ¿En qué sectores conviene invertir y cómo alquilar o adquirir una vivienda? En este artículo, descifraremos todo lo que necesitas saber sobre el sector inmobiliario y, sobre todo, cuál es el alquiler en Lyon.

Foco en el mercado inmobiliario de Lyon

Lyon disfruta de un mercado inmobiliario floreciente. En general, el mercado actual es extremadamente atractivo, especialmente en el centro neurálgico. Es cierto que los precios suben cada año, pero esto no parece haber disuadido a los inversores de buscar activos estratégicos. Hay mucho suelo disponible en esta zona y existen numerosos programas de desarrollo de viviendas nuevas. Por un lado, existe una oferta importante y diversificada de tipos de propiedades. Por otro lado, el mercado está dominado por los apartamentos, sobre todo en el centro de la ciudad. Hay estudios y apartamentos de una habitación disponibles para estudiantes que buscan un alquiler en Lyon competitivo. En cambio, si deseas una casa completa, tendrás que buscar en la periferia.

¿Cuál es el alquiler medio por m² y por tipo de apartamento?

El alquiler en Lyon varía según el distrito (arrondissement). El precio medio de alquiler en Lyon 2 y Lyon 6 ronda ya los 21,50 €/m², mientras que en Lyon 3 y Lyon 7 se sitúa cerca de los 18,90 €. Según estas estimaciones actuales, un apartamento de una habitación amueblado en Lyon cuesta unos 27,10 €/m². El alquiler en Lyon medio para una habitación sin amueblar baja a 23,40 €. Para un apartamento de 2 habitaciones, el ratio amueblado/no amueblado pasa a 20,50 / 18,20 € por m². Este mismo ratio para un 3 habitaciones es de media 19,20 / 16,90 € y, finalmente, de 17,80 / 15,80 € para las grandes superficies.

¿En qué barrio vivir en Lyon?

Los distritos 1 y 7 son muy solicitados por quienes prefieren barrios modernos y animados con una amplia oferta de ocio. No obstante, el coste es comparable al de los distritos 2, 3 y 8, considerados las zonas más cotizadas y opulentas. El distrito 6, por su parte, es una excelente opción si buscas una zona más tranquila. Aunque los costes de alquiler son razonables, las opciones son limitadas. De hecho, es en el distrito 9 donde encontrarás el alquiler en Lyon más asequible.

Alquilar en Lyon con Colonies

Alquilar una vivienda en Lyon puede parecer una tarea ardua. Sin embargo, es una opción muy rentable: el alquiler en Lyon es aproximadamente un 20% más económico que en París. Los trámites administrativos para encontrar y alquilar una casa o estudio a veces son complejos. Colonies te facilita la tarea para tu instalación en la "Cité des Gones" con un proceso fluido:

• Confiar en Colonies para ayudarte con los trámites.

• Anticipar las condiciones de fianza y garantía.

• Seleccionar una vivienda para alquilar.

• Validar juntos las condiciones del contrato.

• Firmar el contrato de arrendamiento.

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