Kündigungsfrist für Studentenwohnungen: der vollständige Leitfaden für Ihren Mietvertrag

Wie lang ist die Kündigungsfrist für Studentenwohnungen? Wie genau läuft das Kündigungsverfahren ab, wenn es vom Vermieter oder Mieter ausgeht? Was sind die Unterschiede zwischen einer Kündigungsfrist für eine möblierte und eine leere Wohnung? Colonies beantwortet all Ihre Fragen, um Ihren Mietabbruch richtig zu verwalten.

Die Besonderheit des Studentenmietvertrags

Der Studentenmietvertrag unterliegt nicht denselben Regeln wie der herkömmliche Mietvertrag. Bei der Unterzeichnung verpflichtet sich der Mieter nur für eine Dauer von 9 Monaten (die Dauer eines akademischen Jahres) gegenüber 12 Monaten beim klassischen Mietvertrag. Was die Dauer der Kündigungsfrist für Studentenwohnungen betrifft, hängt dies von der bevorzugten Art der Studentenunterkunft ab. Bei einer möblierten Vermietung (die meisten Studenten) beträgt die Kündigungsfrist 1 Monat. Bei einer Vermietung ohne Möbel bleibt die Kündigungsfrist auf 3 Monate festgelegt. Darüber hinaus gilt die stillschweigende Verlängerung von Verträgen nicht wie bei einem normalen Mietvertrag, wenn der Mietvertrag ein 9-monatiger Studentenmietvertrag für eine möblierte Wohnung ist. Hingegen findet sie Anwendung im Falle eines Mietvertrags für eine leere Vermietung.

Welche Kündigungsfrist je nach Person, die die Kündigung veranlasst?

Kündigung auf Initiative des Mieters? Auf Initiative des Vermieters? Sie werden sehen, dass diese Frage von Bedeutung ist, da sie die Dauer der Kündigungsfrist für Studentenwohnungen erheblich verlängern oder verkürzen wird.

Die Kündigungsfrist bei einer Kündigung auf Initiative des studentischen Mieters

Wenn Sie Ihre Studentenwohnung verlassen möchten, sind 3 Fälle möglich. Wenn Sie den Mietvertrag für eine leere Wohnung unterzeichnet haben, beträgt Ihre Kündigungsfrist 3 Monate, jedoch mit einigen möglichen Ausnahmen. Zum Beispiel kann die Frist für eine Wohnung in einer angespannten Zone, bei einem medizinischen Problem oder aufgrund eines Umzugs wegen einer ersten Stelle auf 1 Monat reduziert werden. Im Falle eines Mietvertrags für eine möblierte Wohnung ist es einfach und klar, die Kündigungsfrist beträgt immer 1 Monat. Schließlich beträgt die Kündigungsfrist für eine 9-monatige Studentenwohnung, beispielsweise in einer Residenz, ebenfalls 1 Monat. Wenn Ihr Mietvertrag vor Monatsende ausläuft, zahlen Sie Ihre Miete natürlich nur anteilig für die Tage, an denen Sie das Studio oder die Wohnung bewohnt haben.

Die Kündigungsfrist bei einer Kündigung auf Initiative des Vermieters

Das Alur-Gesetz schreibt vor, dass ein Vermieter bei einer möblierten Wohnung eine Kündigung 3 Monate im Voraus angeben muss. Zudem kann diese nur am Ende des laufenden Mietjahres und nur in 3 spezifischen Fällen erfolgen: Wenn der Eigentümer die Wohnung selbst bewohnen oder einen Ehepartner oder ein Kind dort unterbringen möchte; Wenn der Eigentümer seine Immobilie verkaufen möchte; Wenn der Eigentümer eine Auflösungsklausel für den Mietvertrag geltend macht. Die Auflösungsklausel ermöglicht es jeder Partei, die Auflösung des Vertrags im Falle einer Pflichtverletzung zu verlangen... In der Tat kann der Vermieter bei Nichtzahlung der Miete oder der Nebenkosten, Fehlen einer Kaution oder Nichtbeachtung der Räumlichkeiten den Mietvertrag dank dieser Regel automatisch kündigen. Vor der Anwendung dieser Klausel muss der Eigentümer den Mieter zunächst mahnen.

Ist es möglich, die Kündigungsfrist eines studentischen Mieters zu verkürzen?

Es gibt bestimmte Ausnahmen, die es ermöglichen, die Dauer der Kündigungsfrist für Studentenwohnungen für die Kündigung einer leeren Wohnung zu verkürzen. Diese sind allgemein und betreffen alle Arten von Mietern. Ein Mieter kann die Kündigungsfrist verkürzen, wenn: Er RSA bezieht; Er seinen Arbeitsplatz verloren hat; Er eine berufliche Versetzung erfährt; Er ein gesundheitliches Problem hat, das seinen Umzug rechtfertigt; Er eine neue Stelle findet. Offensichtlich können all diese Ursachen nicht an die Situation eines Studenten angepasst werden. Beispielsweise kann er aufgrund seines Status kein RSA beziehen. Ebenso gilt diese Verkürzung nicht im Falle der Mobilität von Studenten. Wenn der Student jedoch eine erste Stelle findet, kann er seine Kündigungsfrist bei Bedarf verkürzen.

Welches Verfahren für Ihre Kündigung des Studentenmietvertrags nach den Regeln?

Aber wie setzt man eine Vertragskündigung in die Praxis um? Das Verfahren ist sehr einfach: Als Mieter müssen Sie lediglich ein Kündigungsschreiben verfassen. Das Schreiben zur Kündigungsfrist für Studentenwohnungen muss Informationen wie Ihren Namen und den des Vermieters enthalten und natürlich datiert und unterzeichnet sein. Um gültig zu sein, muss es per Einschreiben mit Rückschein versandt werden. Wenn Sie nicht wissen, wie Sie Ihre Kündigung für 1 Monat oder 3 Monate verfassen sollen, suchen Sie im Internet. Es gibt Dutzende von kostenlosen Vorlagen.

Fazit: Die Frage der Kündigungsfrist in den Colonies-WGs

Als Student können Sie durchaus Teil des Colonies-Abenteuers werden! Wir bieten ausschließlich möblierte Unterkünfte an, daher wird die Dauer Ihrer Kündigungsfrist für Studentenwohnungen 1 Monat nicht überschreiten. Alles wurde so konzipiert, dass ein echtes Zuhause zum Teilen entsteht.