Preaviso de vivienda para estudiantes: la guía completa para su contrato

¿Cuál es la duración de un preaviso de vivienda para estudiantes? ¿Cómo se desarrolla exactamente el procedimiento de rescisión cuando es a iniciativa del propietario o del inquilino? ¿Cuáles son las diferencias entre un preaviso para un amueblado y un apartamento vacío? Colonies responde a todas sus preguntas para gestionar bien su ruptura de contrato.

La especificidad del contrato de estudiante

El contrato de estudiante no responde a las mismas reglas que el contrato tradicional. Al firmarlo, el inquilino solo se compromete por una duración de 9 meses (el año universitario) frente a los 12 meses del contrato clásico. En lo que respecta a la duración del preaviso de vivienda para estudiantes, esto depende del tipo de alojamiento elegido. Para un alquiler amueblado (la mayoría de los estudiantes), el preaviso deberá ser de 1 mes. Para un alquiler sin muebles, el preaviso se mantiene en 3 meses. Además, la prórroga tácita de los contratos no se aplica como en un contrato normal si el contrato de alquiler es de 9 meses para un amueblado. En cambio, sí se aplica en el caso de un contrato para un alquiler vacío.

¿Qué preaviso según la persona que inicia la rescisión?

¿Rescisión a iniciativa del inquilino? ¿A iniciativa del propietario? Verá que esta pregunta tiene su importancia, ya que alargará o reducirá sensiblemente la duración del preaviso de vivienda para estudiantes.`

El preaviso con una rescisión a iniciativa del inquilino estudiante

Si desea dejar su apartamento de estudiante, son posibles 3 casos. Si ha firmado el contrato de una vivienda vacía, su preaviso será de 3 meses con, no obstante, algunas excepciones. Por ejemplo, para un apartamento en zona tensionada, por un problema médico o por mudanza debida a un primer empleo, el preaviso puede reducirse a 1 mes. En el caso de un contrato de vivienda amueblada, es sencillo y claro, el preaviso es siempre de 1 mes. Finalmente, para una vivienda de estudiante de 9 meses, en una residencia por ejemplo, el preaviso es también de 1 mes. Por supuesto, si su contrato expira antes de fin de mes, solo paga su alquiler prorrateado por los días que ocupó el estudio.

El preaviso con una rescisión a iniciativa del propietario

La Ley Alur estipula que, para un apartamento amueblado, un propietario debe señalar con 3 meses de antelación una rescisión de contrato a su inquilino. Además, esta solo puede realizarse al final del año del contrato en curso y solo en 3 casos precisos: Si el propietario quiere ocupar él mismo la vivienda; Si el propietario quiere vender su bien; Si el propietario hace valer una cláusula resolutoria. La cláusula resolutoria permite a cada parte solicitar la resolución del contrato en caso de incumplimiento de una obligación... En efecto, en caso de impago del alquiler o gastos, falta de depósito de garantía o falta de respeto a los locales, el propietario puede rescindir automáticamente el contrato gracias a esta regla. Antes de usarla, el propietario debe enviar un requerimiento al inquilino.

¿Reducir el preaviso del contrato de un inquilino estudiante es posible?

Existen ciertas excepciones que permiten reducir la duración del preaviso de vivienda para estudiantes para la rescisión de un apartamento vacío. Estas son generales y conciernen a todos los tipos de inquilinos. Un inquilino puede reducir la duración del preaviso si: Recibe el RSA; Ha perdido su empleo; Sufre un traslado profesional; Tiene un problema de salud que justifica su mudanza; Encuentra un empleo. Evidentemente, todas estas causas no pueden adaptarse a la situación de un estudiante. Por ejemplo, no puede recibir el RSA debido a su estatus. Asimismo, esta reducción no se aplica en el caso de la movilidad estudiantil. En cambio, si el estudiante encuentra un primer empleo, puede reducir su preaviso si es necesario.

¿Qué procedimiento seguir para realizar su preaviso de contrato de estudiante?

¿Cómo poner en práctica una rescisión de contrato? El procedimiento es muy sencillo, como inquilino solo tiene que redactar una carta de rescisión. La carta de preaviso de vivienda para estudiantes debe contener información como su nombre, el del propietario, y estar fechada y firmada. Luego, debe enviarse por correo certificado con acuse de recibo para ser válida. Si no sabe cómo redactar su preaviso de 1 o 3 meses, haga una búsqueda en internet. Existen decenas de modelos gratuitos para inspirarse.

Conclusión: la cuestión del preaviso en las convivencias de Colonies

Como estudiante, ¡puede pretender formar parte de la aventura Colonies! Ofrecemos exclusivamente viviendas amuebladas, por lo que la duración de su preaviso de vivienda para estudiantes no excederá de 1 mes. Todo ha sido pensado para crear un verdadero hogar para compartir. Realice una visita virtual y quizás encuentre su hogar para el próximo año universitario.