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Investisseurs & partenaires

Votre investissement locatif meublé sur-mesure : nous vous accompagnons dans votre projet personnel ou celui de vos clients
Un accompagnement sur-mesureUne recherche personnalisée adaptée à vos besoins ou ceux de vos clients
Un investissement éligible au régime LMNPAvantages fiscaux, déductions des charges et intérêts pour une optimisation des revenus
Une solution
clé en main
Recherche du bien, réalisation des plans intérieurs, rénovation, aménagement, gestion locative
Un interlocuteur
principal
Un conseiller en investissement pour vous accompagner tout au long du projet

Deux projets types

Marseille | 5 unités | 105 m²

Prix de vente400 000 €
Travaux48 000 €
Ameublement23 300 €
Frais de notaire28 000 €
Honoraires
d’accompagnement*
28 364 €

Coût total du projet527 664 €
DPEE
Loyer mensuel par chambre620 €
Taux d'occupation95%
Revenus annuels35 340 €
Charges diverses8 493 €
Honoraires Colonies
de gestion
3 670 €

Rentabilité nette (triple net)5,09%
Cash flow mensuel-199 €

Nantes | 3 unités | 69 m²

Prix de vente220 000 €
Travaux41 000 €
Ameublement17 700 €
Frais de notaire15 400 €
Honoraires
d’accompagnement*
16 927 €

Coût total du projet311 027 €
DPED
Loyer mensuel par chambre650 €
Taux d'occupation95%
Revenus annuels22 230 €
Charges diverses6 971 €
Honoraires Colonies
de gestion
2 309 €

Rentabilité nette (triple net)4,91%
Cash flow mensuel-164 €

*Sourcing du bien, conseil, conception architecturale & suivi des travaux

Nos opportunités d’investissement

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Témoignages

témoignage

“Investir dans l'immobilier nécessite une expertise et du temps. L'accompagnement Colonies m'a permis d'avoir des conseils précieux, d'opter pour des investissements rentables tout en bénéficiant d’opportunités d'investissement dans toute la France. Les délais et budgets ont par ailleurs été tenus.”

Victor D.

Ils nous ont fait confiance

Le cycle de vie d’un projet

semaine 1

Définition du projet d’investissement

Premier échange avec Colonies pour acter les critères de recherche et le budget de l’investisseur

semaine 1 à 4

Recherche active de biens cibles

Envois de business plan détaillé incluant : photos, plans d’architecte avant/après, détails travaux

semaine 4

Validation du projet & offre d’achat

Négociation, vérifications légales et techniques et mise en relation notariale

semaine 8

Signature du compromis de vente

Accompagnement juridique et finalisation des travaux et plans futurs

semaine 8 à 16

Financement
bancaire

Via nos partenaires fiscaux et bancaires (si besoin) et rétro-planning jusqu’à l’acquisition

semaine 20 (5 mois)

Signature de l'acte de vente

Récupération des clés et début des travaux

semaine 20 à 28

Travaux
& rénovation

Lancement et supervision de chantier avec nos artisans et partenaires

semaineS 29 et 30

Ameublement & commercialisation

Installation des meubles et mise en location du bien

semaine 31+ (8 mois)

Arrivée des locataires & gestion locative

Service de support & maintenance et optimisation des revenus

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