Login

Investisseurs privés

L'investissement locatif en colocation : une stratégie plébiscitée par les acteurs institutionnels, ouverte aux particuliers
Des conditions avantageusesBénéficiez de conditions similaires à celles de nos investisseurs institutionnels
Un produit stratégiqueLa colocation: rendement et retour sur investissement optimisés avec un risque diversifié
Une solution
clé en main
Recherche du bien, assistance juridique, optimisation des plans, rénovation, aménagement, gestion locative et maintenance
Un interlocuteur principalUn conseiller en investissement pour vous accompagner tout au long de votre projet
Une équipe d'expertsDéveloppeurs immobilier, architectes, designer, maîtres d'ouvrage délégué et gestionaires locatifs
prevous
carousel item 1carousel item 2carousel item 3carousel item 4
next

Deux projets types

Marseille | 6 unités | 145 m²

Prix de vente€330,000
Travaux€128,863
Ameublement€26,640
Frais de notaire€23,100
Frais Colonies*€22,398

Coût total du projet€531,001
Superficie145 m²
Loyer mensuel par chambre€550
Taux d'occupation98%
Revenus annuels€38,808
Charges diverses€8,140
Honoraires Colonies de gestion€3,945

Rentabilité nette (triple net)5.03%
Cash flow mensuel positif€40

Paris 18e | 6 unités | 121 m²

Prix de vente€888,000
Travaux€120,000
Ameublement€25,000
Frais de notaire€62,160
Frais Colonies*€31,475

Coût total du projet€1,095,160
Superficie121 m²
Loyer mensuel par chambre€1,075
Taux d'occupation95%
Revenus annuels€73,530
Charges diverses€11,845
Honoraires Colonies de gestion€6,562

Rentabilité nette (triple net)5.03%
Cash flow mensuel positif€60

*Sourcing du bien, conseil, conception architecturale & suivi des travaux

Avant
Après
Avant
Après

Ils nous font confiance

témoignage

“Investir dans l'immobilier nécessite une expertise et du temps. L'accompagnement Colonies m'a permis d'avoir des conseils précieux, d'opter pour des investissements rentables - en colocation - tout en bénéficiant d’opportunités d'investissement dans toute la France. Les délais et budgets ont par ailleurs été tenus.”

Victor D.

Nos investisseurs institutionnels

Le cycle de vie d’un projet

semaine 1

Définition du projet d’investissement

Premier échange avec Colonies pour acter les critères de recherche et le budget de l’investisseur

semaine 1 à 4

Recherche active de biens cibles

Envois de business plan détaillé incluant : photos, plans d’architecte avant/après, détails travaux

semaine 4

Validation du projet & offre d’achat

Négociation, vérifications légales et techniques et mise en relation notariale

semaine 8

Signature du compromis de vente

Accompagnement juridique et finalisation des travaux et plans futurs

semaine 8 à 16

Financement
bancaire

Via nos partenaires fiscaux et bancaires (si besoin) et rétro-planning jusqu’à l’acquisition

semaine 20 (5 mois)

Signature de l'acte de vente

Récupération des clés et début des travaux

semaine 20 à 28

Travaux
& rénovation

Lancement et supervision de chantier avec nos artisans et partenaires

semaineS 29 et 30

Ameublement & commercialisation

Installation des meubles et mise en location du bien

semaine 31+ (8 mois)

Arrivée des locataires & gestion locative

Service de support & maintenance et optimisation des revenus

Des questions ?