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Gestion locative
clés en main
Une gestion immobilière digitalisée et personnalisée pour les propriétaires exigeants.
Accompagnement 360°
Meilleure rentabilité
Experts en habitat partagé
Pourquoi choisir Colonies ?
Des rénovations, à la commercialisation et la gestion des locataires, nous nous occupons de tout pour vous.
Notre expertise permet de maximiser vos revenus tout en minimisant les vacances locatives.
Notre équipe est disponible pour répondre à toutes les situations, à tout moment.
Nous proposons une gestion administrative complète, incluant l'assurance loyers impayés et maintenance rapide.
Suivez vos performances en temps réel grâce à notre plateforme digitale.
années d'activité
logements gérés en colocation et coliving
locataires gérés simultanément
de taux d'occupation sur nos unités
Une tarification simple et transparente
Colocation : 6% TTC du montant des loyers encaissés
Mise en location et annonces professionnelles
Sélection et vérification des colocataires
Gestion des encaissements individuels
Maintenance et entretien du bien
Gestion administrative complète
Reporting mensuel détaillé
Coliving : 8% TTC du montant des loyers encaissés
Toute l'offre Colocation, avec en plus :
Ameublement et décoration premium
Forfait charges tout compris
Services conciergerie inclus
Événements communautaires
Assurance loyers impayés renforcée
Support client prioritaire 24/7
Plateforme digitale dédiée
Prêt à déléguer la gestion de vos biens ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet immobilier.
Comment ça marche ?
Premier contact
Parlez-nous de votre bien lors d'un premier échange gratuit et sans engagement.
Étude personnalisée
Nous analysons votre bien et vous proposons une stratégie de gestion sur mesure.
Mise en location
Nous publions votre annonce, sélectionnons les locataires et gérons toute la partie administrative.
Gestion quotidienne
Nous assurons la gestion complète : encaissements, entretien, maintenance et relation locataire.
Pourquoi choisir Colonies plutôt qu'une agence traditionnelle ?
Colonies
Spécialiste
Agence classique
Généraliste
Honoraires de gestion
Frais de mise en location
Spécialisation colocation/coliving
Sélection des colocataires
Gestion des encaissements individuels
Plateforme digitale propriétaire
Maintenance préventive incluse
Reporting en temps réel
Colonies vous accompagne de A à Z dans votre projet de rénovation énergétique
Diagnostics, études et plan d’action
Nous identifions les optimisations énergétiques, réalisons les audits et établissons un plan de rénovation clair : actions, priorités et budget.
Suivi rigoureux des travaux
Nous coordonnons des artisans certifiés et pilotons le chantier jusqu’à la réception, avec un objectif simple : remettre le bien sur le marché rapidement.
Ameublement et mise au standard Colonies
Une fois rénové, le logement est meublé et équipé selon nos standards pour offrir un espace attractif et immédiatement prêt à vivre.
Commercialisation optimisée
Nous relançons la commercialisation avec des photos pro, une annonce optimisée et un positionnement locatif aligné avec la valeur rénovée du bien.
Gestion complète et transparente
Une fois loué, nous gérons tout : loyers, maintenance, administratif, reporting et accompagnement fiscal. Vous profitez d’un revenu stable, sans contraintes.
Villes
Nos villes en France
Nos villes en Allemagne
Nos villes en Espagne
Nos villes en Suisse
Témoignages
Des questions ?
Qu'est-ce que le service de gestion locative de Colonies ?
Nous gérons votre bien au quotidien : recherche de locataires, encaissement des loyers, coordination des réparations et conformité légale. Notre objectif est de maximiser vos revenus locatifs tout en minimisant votre implication.
Combien coûte la gestion locative ?
Nos honoraires de gestion sont de 6% du loyer mensuel encaissé en colocation, et 8% en coliving. Pas de frais cachés : vous ne payez que lorsque votre bien est loué.
Comment commencer ?
Planifiez une évaluation gratuite de votre bien, nous l'évaluons et vous fournissons des projections de revenus locatifs, signez le mandat de gestion, nous préparons votre bien (photos, annonce, état des lieux), puis nous lançons la recherche de locataires.
Combien de temps faut-il pour trouver un locataire ?
En moyenne 4-8 jours pour un appartement meublé en bon état dans nos marchés principaux. Les délais varient selon la localisation, la saison et l'état du bien.
Comment sélectionnez-vous les locataires ?
Nous vérifions l'identité et l'emploi, les revenus (minimum 2,5x le loyer mensuel), les références, la solvabilité si applicable, et validons le garant.
Que se passe-t-il si un locataire ne paie pas son loyer ?
Nous gérons les procédures de recouvrement et vous tenons informé. Si nécessaire, nous coordonnons avec des services juridiques pour récupérer les loyers impayés et engager une procédure d'expulsion.
Comment je reçois mes loyers ?
Le loyer est viré directement sur votre compte bancaire en début de mois, déduction faite de nos honoraires de gestion et des dépenses approuvées.
Comment résilier le mandat de gestion ?
Fournissez un préavis écrit de 30 jours. Nous coordonnons la transition avec le locataire et restituons tous les documents et clés du bien.