Comment trouver un logement en tant que jeune travailleur ?

13/8/2021
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Le système de location français est l'un des plus compliqués au monde. Avant de vous lancer dans la recherche de logements pour jeunes travailleurs en Île-de-France ou ailleurs, il est impératif de vous familiariser avec le système légal de location pour jeune travailleur du pays.



Quelle est la différence entre un logement meublé et un logement non meublé ?

Il est essentiel d'établir si un logement est meublé ou non avant de le louer. La distinction entre les maisons meublées et non meublées repose sur les éléments suivants :

  • La définition : la définition légale d'un bien meublé est celle d’un logement qui comprend la literie, une cuisinière, les ustensiles et équipements de cuisine, un réfrigérateur, un congélateur, des étagères de rangement, des tables et des chaises, des lumières, etc.
  • La durée du contrat : pour une maison non meublée, la durée du contrat est d'au moins trois ans, mais pour une maison meublée, la durée du contrat est d'un an. Et comme le délai de préavis minimal est de trois mois (3), le locataire peut simplement donner un préavis au propriétaire s'il veut déménager dans ce délai. Toutefois, grâce à nos services, vous pouvez louer un bien meublé pour une période plus longue.

La location pour jeunes travailleurs à court et à long terme

Les logements meublés peuvent être loués à court terme. En effet, la durée légale autorise les locations de courte durée. Il s'agit généralement de locations à court terme de moins d'un mois ou de quelques jours.

Les baux de longue durée sont envisageables si vous louez un bien non meublé ou si vous louez un bien meublé et renouvelez sans cesse votre bail avec votre propriétaire.

Les documents nécessaires pour signer le contrat de location pour jeune travailleur sont :

  • Une pièce d'identité : un permis de conduire, un passeport ou des informations sur le visa.
  • Une preuve de l'activité professionnelle : un contrat de travail, une référence de l'employeur, une déclaration d'activité professionnelle si vous possédez et exploitez, ou voulez exploiter, une entreprise.
  • Une preuve de soutien financier : vos trois derniers bulletins de salaire, en indiquant si la source de financement est votre salaire, votre pension ou une autre prestation ; vos déclarations fiscales antérieures ou encore la preuve d'une bourse d'études.
  • Des références locatives : si vous avez déjà loué en France, vous devrez produire les trois dernières quittances de loyer (si vous en avez moins de trois, montrez-les et expliquez pourquoi)...

Le propriétaire doit également vous présenter un rapport d'évaluation énergétique ainsi qu'un rapport sur les risques ou la sécurité du bien.


Comprendre les règles de la location pour jeune travailleur

Le contrat de location est un contrat entre un propriétaire et un locataire dans lequel le premier s'engage à louer son bien au second pour une somme d'argent et une durée déterminée. Comme il ne s'agit pas d'un contrat de vente immobilière, il peut être authentifié par un tiers (notaire) ou non.

Il doit être signé au plus tard le premier jour de la durée de la location.

Le renouvellement du contrat de location

La prolongation du contrat n'est pas facturée uniquement en cas de reconduction tacite. Dans tous les autres cas, le locataire doit consulter un conseiller.


L'assurance du logement

Le propriétaire exige du locataire qu'il souscrive une assurance habitation via son contrat afin de réduire les risques de dégâts des eaux, de vol de biens, de départ de feu et d'explosion. Et, tant que le locataire participe au contrat, cette preuve d'assurance doit être présentée lors du premier loyer, puis chaque année après le renouvellement de la police.

Parce qu'il s'agit d'une obligation pour le locataire, le propriétaire peut également proposer de préfinancer la souscription du contrat d'assurance et de se faire rembourser par le locataire ultérieurement s'il n'est pas financièrement prêt à le faire.

Si le locataire refuse de souscrire une assurance, cela peut être considéré comme une violation du contrat, et le propriétaire peut choisir de résilier le bail.


Les autres charges de location

Dans le contrat de location pour jeune travailleur, certains frais ne sont pas divulgués. Par souci de clarté, vous devriez demander à votre propriétaire ou à son agent d'inclure dans le contrat les taxes que chaque partie doit payer : taxes foncières, taxes municipales, taxes sur les services publics, frais d'entretien des parties communes, etc.


L’APL

L’APL est l’abréviation d’aide personnalisée au logement. Il s’agit d’une aide qui est disponible en fonction de vos revenus financiers de l’année d’avant et de votre situation professionnelle du moment, que vous viviez dans un logement pour jeune travailleur dans le 93, dans un logement pour jeune travailleur dans le 94 ou peu importe où se trouve votre logement pour jeune travailleur en Île-de-France. Sur la base de ces paramètres, vous avez la possibilité de profiter d’une réduction de votre redevance mensuelle. Pour recevoir cette aide, vous devez transmettre votre dossier à la Caisse d’Allocations Familiales.


Le foyer pour jeunes travailleurs

Vous vous demandez comment avoir un logement en étant jeune travailleur ? Nous avons une alternative à la location classique. Il s’agit du foyer pour jeunes travailleurs C’est un lieu donnant la possibilité de profiter d’un système de demi-pension et de pension dans le cadre de la location de logement. Il existe un foyer pour jeunes travailleurs dans le 91, un autre foyer pour jeunes travailleurs dans le 95, un foyer pour jeunes travailleurs à Bordeaux et dans plusieurs autres départements encore.

Pour pouvoir profiter de ces logements pour jeunes travailleurs  en Île-de-France, il faut être âgé entre 16 et 30 ans et fournir une preuve d’emploi, d’études, de vie familiale ou encore de formation.


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