Dossier locataire : l'importance de la page de garde pour votre candidature

Monter un bon dossier locataire augmente vos chances d'obtenir le logement de vos envies, surtout quand il y a de la concurrence. Or, une candidature de qualité doit être complète et soignée. Profitez de nos conseils pour préparer vos documents, depuis la page de garde jusqu'à la lettre du garant.

Que faut-il indiquer sur la page de garde du dossier locataire ?

Gardez à l'esprit qu'un propriétaire peut recevoir des dizaines de candidatures. Pour que le bailleur ait envie de s'attarder sur votre profil, il est judicieux d'insérer une page de garde dans votre dossier locataire. Elle sert de sommaire et de résumé. Ainsi, en un simple coup d'œil, le propriétaire peut avoir une bonne appréciation de votre profil. Il doit aussi trouver les indications pour vous contacter facilement. Au minimum, votre dossier locataire indiquera sur sa première page :

• Votre identité (nom et prénom) et vos coordonnées ;

• L'adresse du bien visé ;

• Votre situation professionnelle et vos revenus annuels ;

• L'identité du garant ou la caution bancaire.

Comment présenter la page de garde du dossier locataire ?

La page doit être aérée et les informations clairement identifiables. On peut indiquer vos coordonnées en haut à gauche et l'adresse du bien au centre. Pour votre dossier locataire, les données relatives aux revenus et au garant peuvent être placées dans une lettre d'introduction occupant les 3/4 de la page. Adressez-vous au bailleur avec courtoisie et utilisez des paragraphes courts.

Quels sont les éléments à fournir dans un dossier locataire ?

Plusieurs pièces sont indispensables. Pensez à monter votre dossier locataire au format papier et en PDF numérique.

Remplir la fiche de renseignements

De nombreux propriétaires demandent de remplir une fiche de renseignements. Pour un dossier locataire complet, les informations fournies sont parfois détaillées : adresse actuelle, montant du loyer actuel, ou encore ancienneté dans votre entreprise.

Fournir toutes les pièces demandées

Depuis 2015, la liste des pièces justificatives pour un dossier locataire est strictement encadrée par la loi. Le bailleur est en droit de vous demander :

• Une pièce d'identité en cours de validité ;

• Un justificatif de domicile (ex: trois dernières quittances) ;

• Un document attestant de vos activités professionnelles.

Simplification du dossier locataire avec Colonies

Chez Colonies, nous savons que constituer un dossier locataire peut être stressant. C'est pourquoi nous simplifions les candidatures : oubliez les photocopies interminables. Pour accéder à nos logements, il suffit de postuler via notre plateforme. Pour votre dossier locataire chez nous, vous aurez seulement besoin d'une pièce d'identité et d'un justificatif de revenus. Nous acceptons les garants (même étrangers) si vos revenus sont inférieurs à 2,5x le montant du loyer. Une signature électronique, et c'est tout !